Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступили в силу три ключевых изменения в управлении многоквартирными домами: обязательные домовые чаты, новый порядок подписания актов и лицензионное требование о паспорте готовности.

10 сентября, 2026, 07:19

С 1 сентября 2026 года начали действовать несколько нововведений в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Ниже — три главных изменения и их значение для жителей.

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь должны вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения потребителей, поступающие через чат-бот «Госуслуги Дом», получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение обязательной информации управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.

Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация обязана подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Оформить акт нужно не позднее 30 дней после выполнения работ, если иные сроки не прописаны в договоре управления.

Ранее отсутствие паспорта готовности к отопительному сезону грозило управляющей организации в основном претензиями со стороны собственников. Теперь его наличие — обязательное лицензионное требование. Нарушение может обернуться вопросами к самой лицензии организации.

Что делать жителям:

Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX.
Запросите у управляющей организации информацию о готовности дома к отопительному сезону — сделать это можно через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом».
Если вы председатель совета МКД — уточните у УО график передачи актов выполненных работ и требуйте подтверждение получения.

Читайте также